离婚时房产过户手续该怎么办理？

离婚时房产过户需要根据房产登记情况和离婚协议或判决书来办理。如果房产是夫妻共同财产，双方需协商好分割方案并在离婚协议中明确约定，或者由法院判决确定归属。办理过户时，需携带离婚证、离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。 若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人，银行同意后才能办理过户。过户过程中可能涉及契税、个人所得税等税费，具体金额根据房产情况和当地政策而定。如果一方不配合过户，另一方可以凭生效的离婚协议或判决书向法院申请强制执行。 房产过户完成后，新的产权人需要及时办理水电煤气等配套设施的户名变更，避免后续使用中出现麻烦。整个过程建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体要求。- AI整理生成 - 收起