楼上漏水把楼下泡了，该怎么索赔？

遇到房屋漏水纠纷，双方应保持理性沟通。先要明确漏水原因，是楼上住户使用不当还是房屋本身质量问题。若是楼上责任，建议先拍照录像留存证据，记录损失物品清单，包括购买凭证或维修报价单。物业公司可作为第三方协助查验现场，出具书面证明。赔偿金额需根据实际损失协商确定。若双方对责任认定或赔偿数额存在分歧，可共同委托专业机构进行损失评估。协商不成时，受损方有权通过法律途径解决，但要注意诉讼时效为三年。值得注意的是，若房屋在保修期内且属于开发商施工质量问题，开发商应承担维修责任。日常预防也很重要，建议定期检查房屋防水状况，邻里之间保持良好沟通渠道。对于老旧小区，可考虑通过业委会推动公共维修基金的合理使用。- AI整理生成 - 收起