2023年新婚姻法下，夫妻房产怎么分最合理？

夫妻房产分割需要综合考虑购房出资、产权登记、婚姻存续期间还贷情况等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若是婚前首付婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产平等分割。实际操作中建议双方协商处理，可考虑保留房产一方给予另一方折价补偿，或出售后平分房款。若协商不成，法院会结合还贷贡献、子女抚养、居住需求等情况判决。需要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。涉及房产加名、过户等手续时，需携带身份证明、产权证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理。若存在父母出资等特殊情况，建议通过书面协议明确款项性质，避免日后纠纷。房产分割既要依法合规，也要兼顾家庭情感维系。- AI整理生成 - 收起