买二手房遇到前业主拖欠物业费，该由谁承担？
其他答案
在二手房交易中，前业主拖欠的物业费原则上应由原业主承担。物业费属于业主与物业公司之间的债权债务关系，物业费的缴纳义务主体是房屋所有权人。房屋过户后，新业主只需承担过户之后的物业费，过户前的欠费与现业主无关。实际操作中，建议在签订购房合同时明确约定物业费结算条款，要求原业主在过户前结清所有欠费。若交易已完成才发现欠费问题，可凭房屋买卖合同要求原业主补缴，或协商从尾款中扣除。物业公司无权向现业主追缴过 展开
2025-11-14 02:11
来自北京市
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