装修延期交房怎么要违约金？

装修延期交房时主张违约金需注意几个要点。开发商未按合同约定期限交付房屋属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。合同中对违约金标准有明确约定的，一般按照约定执行；若约定过低，可主张调整至实际损失范围。主张违约金时建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。准备材料时要收集好购房合同、交房通知书、延期证明等书面证据。如果通过诉讼途径，需注意诉讼时效为三年，从合同约定的交房期限届满之日起算。实际操作中要注意区分开发商免责事由，比如不可抗力因素导致的延期通常不承担违约责任。违约金计算方式通常按日计算，具体标准参考合同约定或实际损失情况。建议在维权过程中保持理性，通过合法渠道维护自身权益。- AI整理生成 - 收起