婚前买的房子离婚后贷款怎么还？

婚前购买的房产属于个人财产，离婚时原则上归购买方所有。关于房贷偿还问题，需要区分不同情况处理。如果房产登记在购买方个人名下且婚后未共同还贷，剩余贷款由产权人自行承担。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时产权方需对共同还贷部分及相应增值部分给予补偿。对于婚后共同还贷的认定，银行流水是重要凭证。即使房贷卡是婚前办理的，只要还款资金来源于夫妻共同收入，就属于共同还贷行为。实际操作中，建议双方协商确定补偿金额，协商不成可请求相关部门根据还贷金额、房屋增值等情况进行核算。需要注意的是，若婚前购房但登记在双方名下，或婚后加名，则房产可能被认定为共同财产。这种情况下离婚时需对房产价值进行分割，剩余贷款也由双方协商分担比例。无论哪种情况，都建议保留好购房合同、还款记录等原始凭证。- AI整理生成 - 收起