离婚协议签了但房产过户遇阻怎么办

离婚协议中约定了房产归属但过户遇到阻碍，这种情况需要从协议效力和执行两方面来处理。离婚协议本身具有法律效力，只要双方自愿签署且内容合法，对房产的约定就应当履行。如果一方拒不配合过户，可以凭借离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议义务。 法院判决后，若对方仍不配合，可以申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，直接办理过户手续，不需要对方到场。需要注意的是，如果房产存在贷款未还清或抵押情况，需要先结清贷款或解除抵押才能过户，否则银行或抵押权人可能不同意。 实际操作中，建议先与对方沟通协商，明确过户时间。协商不成再走法律程序，避免激化矛盾。过户时需准备离婚证、离婚协议、房产证等材料，具体流程可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起