房子没有房产证会有什么风险？

房子没有房产证意味着产权归属存在法律瑕疵，可能带来多重风险。从交易角度看，无证房产无法正常办理过户手续，买卖双方权益都得不到保障，即便签订合同也可能被认定为无效。若遇到拆迁补偿情况，没有房产证可能导致无法获得应有补偿款或安置房。产权不明晰还容易引发纠纷，比如原业主可能将房屋抵押或二次出售。对于买方而言，即便实际占有房屋，在法律上也难以主张权利。银行通常不接受无证房产抵押贷款，这会直接影响资金周转需求。无证房产往往存在建设手续不全的问题，可能属于违建。这类房产不仅面临行政处罚风险，严重时还可能被强制拆除。日常生活中，没有房产证也会影响落户、子女入学等民生事项的办理。建议购房时务必核实房产证真伪，查看房屋登记信息是否与实际情况一致。若发现房产证存在问题，应及时向不动产登记部门咨询补办流程。对于历史遗留的无证房产，部分地区有特殊处理政策，可向当地住建部门了解具体解决方案。- AI整理生成 - 收起