离婚时没分割房产，房子该归谁所有？

离婚时未分割的房产归属需要结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产，双方都有权主张分割，原则上应协商处理；协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑房产来源、出资情况、婚姻存续期间还贷贡献、子女抚养等因素综合判定。对于婚前购买且登记在一方名下的房产，若婚后未共同还贷，一般认定为个人财产。若婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为共同财产。特别提醒，房产证登记不是唯一确权依据。若存在借名买房、父母出资等特殊情况，需提供购房款支付凭证、协议等证据链。房产分割涉及税费问题，通过法院判决分割可免征契税，协议过户则需按规定缴税。房产未分割不影响离婚效力，但建议尽早处理。拖延可能导致房价波动、产权纠纷等问题。若对方拒不配合分割，可申请法院强制执行。处理过程中注意保留购房合同、付款凭证、婚姻证明等材料。- AI整理生成 - 收起