情侣买房算共同财产吗？需要注意什么？

情侣共同买房是否算共同财产需要分情况讨论。若双方已登记结婚，婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果尚未结婚，房产归属主要看登记情况：双方共同登记为产权人，则按登记份额共有；若只登记一方名字，通常认定为登记方个人财产，除非能证明另一方有出资且双方有共同购房合意。实际操作中需特别注意几点：建议共同签署书面协议明确出资比例、产权份额和贷款分担方式，即使感情好也要"明算账"；保留好首付款转账凭证、贷款还款记录等资金往来证据；若采用"联名购房"方式，要在房产证上明确记载"按份共有"并约定具体比例。房贷方面，双方共同申请贷款能提高额度，但分手后可能影响征信，需谨慎权衡。特别提醒，恋爱期间购房涉及复杂的情感与财产关系，若一方用婚前财产全款购房且登记在自己名下，分手时容易产生纠纷。大额资金往来建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易。如果对产权安排有特殊需求，建议提前做好法律规划。- AI整理生成 - 收起