离婚时房产怎么分？能分到多少钱？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。具体补偿金额需核算还贷本金、利息及房屋增值比例，可通过协商或评估确定。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但存在特殊情形，比如一方父母全额出资且明确赠与自己子女，可能认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素适当倾斜。涉及拆迁安置房的情况较为复杂，需要结合拆迁协议、被拆迁房屋权属等因素判断。建议双方先协商处理，协商不成可寻求调解或诉讼途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对财产认定至关重要。- AI整理生成 - 收起