丈夫想买妻子婚前的房子该怎么办理？

夫妻之间买卖婚前房产属于特殊交易行为，需要特别注意产权变更的合法性。婚内房产交易与普通买卖不同，需确保交易真实有效，避免被认定为转移财产。建议双方签订书面买卖合同，明确成交价格、付款方式等条款，价格需参照市场价，明显低价可能被认定无效。办理过户时需携带结婚证、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理。若房屋有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。婚后购买的房产原则上属于共同财产，但婚前房产通过买卖方式转让后，新产权归属取决于购房款来源和登记方式。需要注意税费问题，夫妻婚内房产过户可能涉及契税、个人所得税等，具体税费标准各地有差异。若采用赠与方式而非买卖，后续再出售时税费计算方式不同，可能产生更高成本。实际操作中建议提前咨询当地税务部门和不动产登记机构。- AI整理生成 - 收起