开发商没验收就交房，该谁负责？

开发商未经验收就交付房屋属于违规行为，这种情况下的责任主体非常明确。根据相关规定，商品房交付必须通过竣工验收备案，这是保障房屋质量安全的法定程序。开发商跳过验收环节直接交房，本质上属于单方面违约，购房者有权拒绝收房并要求开发商承担相应责任。出现这种情况时，购房者应当注意保存相关证据，包括交房通知书、现场照片等材料。可以要求开发商出示《竣工验收备案表》，如果对方无法提供，购房者可通过书面形式正式提出异议。开发商不仅要承担逾期交房的违约责任，还需支付合同约定的违约金。若因未验收导致房屋存在质量问题，开发商还需承担维修或赔偿责任。对于已经接收未验收房屋的业主，建议立即向当地住建部门投诉举报。主管部门会责令开发商整改，情节严重的还会面临行政处罚。实际操作中，有些开发商会以"分期验收"为借口，这种情况同样不符合规定，购房者不必接受这种说辞。- AI整理生成 - 收起