离婚后再婚，房产怎么算？

离婚后再婚涉及的房产归属问题需要区分不同情况。婚前个人全款购买的房产属于个人财产，再婚后仍归个人所有。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，再婚时这部分权益需要明确。婚后共同购置的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。再婚后的房产处理要特别注意财产约定。双方可以通过书面协议明确婚前财产归属，这种方式能有效避免日后纠纷。对于婚后房产，无论登记在谁名下，只要是用共同收入购置，通常视为共同财产。若涉及父母出资购房，需要根据出资时间、资金来源等判断性质。房产登记是确权的重要依据，但并非唯一标准。实际出资情况、还贷记录等都可能影响最终判定。遇到复杂情况时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。涉及大额财产分割时，专业评估有助于公平处理。- AI整理生成 - 收起