婚后共同还房贷，离婚时房产怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间和出资情况判断。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷比例和房产增值情况计算，具体可通过协商或评估确定。 若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。双方可协商由一方取得房产并支付对方折价款，若协商不成，法院可能根据实际情况判决归属，考虑因素包括子女抚养、居住需求等。 需要注意的是，若婚前购房时双方共同出资，但房产仅登记在一方名下，需提供出资证明才能主张权益。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便明确财产归属。遇到争议较大时，可通过专业评估或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起