新房空置两年后出现壁纸鼓包、瓷砖开裂，这算开发商质量问题吗？

新房在质保期内出现壁纸鼓包和瓷砖开裂的情况，确实需要重点关注。根据相关规定，房屋主体结构保修期为设计使用年限，装修工程质保期通常为2年。若问题出现在质保期内，开发商应承担维修责任。判断是否属于质量问题，需要查看具体成因。壁纸鼓包可能是基层处理不当或胶水质量问题导致，瓷砖开裂则可能是基层空鼓、材料热胀冷缩或施工工艺问题。建议先联系物业登记报修，由开发商委派专业人员现场勘查。若开发商推诿责任，可向当地建设工程质量监督站申请质量鉴定，鉴定结果将作为维权依据。需要注意保存好购房合同、质量保证书等原始凭证，拍摄好现场照片视频作为证据。- AI整理生成 - 收起