家里最后一套房产该怎么分？

关于家庭最后一套房产的分配问题，需要综合考虑产权归属、实际居住需求和相关规定。房产证登记的所有权人通常是分配的基础依据，若为夫妻共同财产，原则上应均等分割。若涉及子女或其他继承人，需结合遗嘱或法定继承顺序处理。实际操作中建议家庭成员充分协商，优先保障无房方或弱势群体的居住权益。比如老人或未成年子女长期居住的情况，可通过折价补偿、居住权约定等方式灵活处理。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但要注意保留购房凭证、出资证明等关键证据。特别提醒，经济适用房等政策性住房的处置可能受到限制，需提前了解当地政策。房产分配既要尊重法律精神，也要兼顾家庭和谐，避免因财产纠纷影响亲情关系。- AI整理生成 - 收起