二手房买卖价格可以随便定吗？

二手房买卖价格并非可以随意确定。虽然从市场角度来说，买卖双方可以协商定价，但实际交易中需要考虑多方面因素。房产交易价格明显低于市场价可能引起税务部门关注，会被要求按评估价缴纳税费；若价格虚高则可能影响银行贷款审批，银行会按评估价确定贷款额度。房屋定价还需参考同区域近期成交价、房屋年限、装修状况等实际情况。部分城市对二手房交易实行指导价机制，超过指导价的房源可能无法挂牌展示。签订阴阳合同规避税费属于违法行为，一旦查实将面临补税、罚款等处罚。建议买卖双方通过正规中介了解市场行情，合理定价既能保障交易顺利进行，也能避免后续纠纷。对于特殊情况的房产交易，比如亲属间过户，也应当遵循市场规律，不能与实际价值偏离过大。- AI整理生成 - 收起