拆迁安置房买卖过程中潜藏着一些法律风险,需要引起足够重视。1、经济损失风险:如果购买的拆迁安置房因产权不清晰(如卖方并非唯一产权人或未取得完全产权)或未依法登记领取权属证书,可能导致交易无效,买方已支付的购房款难以追回,造成直接经济损失。例如,买方购买了一套尚未办理产权证的拆迁安置房并支付了大部分房款,后因政策原因或卖方原因无法办理产权证,卖方又将房屋转卖他人或无力退还房款,买方将面临钱房两空的困 展开
拆迁安置房买卖过程中潜藏着一些法律风险,需要引起足够重视。1、经济损失风险:如果购买的拆迁安置房因产权不清晰(如卖方并非唯一产权人或未取得完全产权)或未依法登记领取权属证书,可能导致交易无效,买方已支付的购房款难以追回,造成直接经济损失。例如,买方购买了一套尚未办理产权证的拆迁安置房并支付了大部分房款,后因政策原因或卖方原因无法办理产权证,卖方又将房屋转卖他人或无力退还房款,买方将面临钱房两空的困境。2、无法取得房屋所有权风险:核心权利影响方面,若拆迁安置房买卖处理不当,买方可能无法取得房屋所有权。比如,卖方故意隐瞒房屋存在共有权人且共有权人不同意出售的事实,买方即使签订了合同并入住,共有权人也可主张合同无效,要求买方返还房屋,买方最终无法获得该拆迁安置房的所有权。1、经济损失风险:如果购买的拆迁安置房因产权不清晰(如卖方并非唯一产权人或未取得完全产权)或未依法登记领取权属证书,可能导致交易无效,买方已支付的购房款难以追回,造成直接经济损失。例如,买方购买了一套尚未办理产权证的拆迁安置房并支付了大部分房款,后因政策原因或卖方原因无法办理产权证,卖方又将房屋转卖他人或无力退还房款,买方将面临钱房两空的困境。2、无法取得房屋所有权风险:核心权利影响方面,若拆迁安置房买卖处理不当,买方可能无法取得房屋所有权。比如,卖方故意隐瞒房屋存在共有权人且共有权人不同意出售的事实,买方即使签订了合同并入住,共有权人也可主张合同无效,要求买方返还房屋,买方最终无法获得该拆迁安置房的所有权。 收起
