买二手房遇到买家反悔怎么办

在二手房交易过程中遇到买家反悔确实令人困扰，这种情况需要根据交易进展采取不同应对措施。如果双方已签订正式购房合同但未完成过户，买家单方面违约需承担违约责任，通常合同中会约定违约金条款，一般为总房款的10%-20%。若买家拒不履行，可通过法律途径要求其继续履行合同或赔偿损失。交易过程中要注意保留所有书面证据，包括定金收据、买卖合同、沟通记录等。若已支付定金，买家违约时卖家有权没收定金；若买家已支付首付，卖家可要求赔偿差价损失。实际操作中建议先通过协商解决，协商不成再考虑诉讼。对于尚未签订正式合同的情况，若仅达成口头意向，维权难度较大。此时建议尽快寻找新买家，避免陷入长期纠纷影响资金周转。房产交易金额较大，无论作为买方还是卖方，都应注意通过正规中介机构进行操作，确保交易流程规范。- AI整理生成 - 收起