离婚后怎样才能要回房产证？

离婚后房产证归属问题需要结合实际情况处理。若房产是婚前个人全款购买且登记在个人名下，可直接凭离婚协议或判决书办理产权确认手续。若是婚后共同财产，双方需先协商分割方案，达成一致后携带离婚证明、身份证明等材料到不动产登记中心办理变更登记。对于贷款未还清的房产，银行抵押登记尚未解除，需要先与银行协商变更贷款人。如果一方想保留房产，通常需要补偿另一方相应份额，并重新签订抵押合同。若协商不成，可向法院起诉要求依法分割。办理产权变更时，要注意查看原房产证是否有共有权人记载。部分地区还要求提供完税证明，涉及经济补偿的可能会产生契税等费用。建议提前咨询当地登记部门的具体要求，准备好全套材料再前往办理。- AI整理生成 - 收起