租房押金不退通常有哪些情况？

租房押金不退的情况主要有以下几种。租客在租赁期间对房屋造成明显损坏，比如墙面大面积污损、家具严重破损等，这种情况下房东有权扣除押金用于维修。租客未按合同约定提前退租，属于单方面违约，房东通常会将押金作为违约金处理。水电燃气等费用未结清就直接搬离，房东可以从押金中扣除欠缴金额。租客未经同意擅自转租或改变房屋用途，违反了合同基本条款，押金可能被全额没收。需要注意的是，押金本质上属于履约担保，不是违约金。即便租客违约，房东扣除押金的金额也应当与实际损失相当。如果房屋只是正常使用产生的折旧，比如轻微划痕或家具自然老化，房东不能以此为理由克扣押金。建议退租时双方共同验收房屋，对扣款项目做好书面确认，避免纠纷。若遇到押金无故被扣，可先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径维权。- AI整理生成 - 收起