婚内房产赠与该怎么处理？

婚内房产赠与涉及夫妻共同财产处置，需要谨慎处理。若房产属于夫妻共同财产，一方想将房产赠与子女或他人，必须征得配偶书面同意，否则赠与行为可能被认定为无效。实际操作中，建议夫妻双方共同前往不动产登记中心办理赠与手续，并提交婚姻关系证明、产权证书等材料。对于个人婚前房产，产权人有权单方面决定赠与，但仍需注意婚后还贷部分可能产生的财产纠纷。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商解除抵押才能办理过户。赠与直系亲属可免征个人所得税，但需缴纳契税和印花税等费用。办理赠与后，建议及时完成产权变更登记。值得注意的是，房产赠与不同于买卖，受赠人未来转卖该房产时，税费计算方式不同，可能面临较高税费成本。若家庭关系复杂或涉及大额财产，可考虑通过公证明确各方权利义务。- AI整理生成 - 收起