新婚姻法实施后，离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资方式。婚前一方全款购买的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产，离婚时平均分割。父母出资购房的情况比较特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中还需结合还贷记录、产权登记、出资证明等具体证据综合判断。房产分割问题较为复杂，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起