集资房算夫妻共同财产吗？离婚时怎么分？

集资房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果购房款来源于夫妻共同财产，或者婚后共同偿还贷款，通常会被认定为共同财产。关键在于购房资金的来源和时间节点，婚前个人出资部分可能被认定为个人财产，婚后部分则视为共同财产。离婚时分割集资房，双方可协商处理。若协商不成，法院会综合考虑房屋出资情况、婚姻存续期间还贷贡献、子女抚养等因素进行判决。获得房屋所有权的一方通常需要对另一方进行补偿，补偿金额需考虑房屋现值、未还贷款等因素。如果房屋尚未取得完全产权，法院可能暂不处理所有权问题，而裁定由一方居住使用。对于尚未取得房产证的集资房，由于产权不明确，法院往往不予直接分割，待取得完全产权后可另行主张。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这对财产分割具有重要证明作用。- AI整理生成 - 收起