买期房如何界定婚前财产？

购买期房时界定婚前财产需注意几个关键点。若购房合同签订及首付款支付均在婚前完成，且房产登记在出资方个人名下，这套房产通常会被认定为婚前个人财产。婚后继续还贷的部分，配偶有权就共同还贷及增值部分主张相应权益。婚前购房建议保留完整的付款凭证，包括定金、首付款、银行转账记录等。若需婚后共同还贷，双方可通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。办理房产证时，登记产权人姓名直接影响财产性质，单独登记一方姓名更有利于保护婚前财产权益。对于父母资助购房的情况，婚前由一方父母全额出资且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与。若父母部分出资，需结合出资比例和登记情况综合判断产权归属。婚姻存续期间房产增值部分属于自然增值，仍归产权人所有，但共同还贷对应的增值部分除外。- AI整理生成 - 收起