协议离婚后房产证该怎么分割？

协议离婚后房产分割需要根据具体情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定归属，需签订书面协议并办理产权变更手续。如果协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。对于登记在一方名下的共有房产，即使离婚协议约定了归属，也应及时办理过户登记，避免日后产生纠纷。办理产权变更时，双方需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心申请。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。特别要注意的是，若房产存在抵押，需要抵押权人同意才能办理过户。对于婚前个人财产，原则上归登记方所有。但若婚后共同还贷或装修，非登记方可主张相应补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料。房产分割既要考虑法律层面的权属问题，也要兼顾实际居住需求，最好在专业人士指导下妥善处理。- AI整理生成 - 收起