离婚后房产归前妻，具体怎么分割？

离婚后房产分割需要结合具体情况处理。如果房产登记在前妻名下且离婚协议明确归属前妻，需办理产权过户手续。双方携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理，前夫需配合签署放弃产权声明。若房产尚有贷款未结清，需与银行协商变更还款人，通常需要重新审核还款能力。对于婚后共同还贷部分，即便房产判归前妻，前夫仍有权主张补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金及其对应增值部分，可通过协商或诉讼途径解决。若房产是婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷部分进行分割。处理时要注意保留还款凭证、购房合同等证据材料。若涉及多套房产或复杂财产关系，建议通过调解或诉讼程序明确分割方案。实际操作中，各地登记机关对材料要求可能略有差异，提前咨询可避免多次往返。- AI整理生成 - 收起