离婚时房产怎么分割？法律规定有哪些？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资方式。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配。如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的单方赠与，属于个人财产。实际操作中还会考虑子女抚养权、双方经济状况等因素。若双方能协商一致，可按协议处理；协商不成可向法院起诉。房产分割涉及较多细节，建议保留好购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起