买二手房时定金应该交给谁最靠谱？

在二手房交易中，定金交付需要特别注意资金安全问题。通常建议通过第三方资金监管账户进行交接，这是目前最稳妥的方式。买卖双方可以协商选择银行或正规第三方支付平台提供的资金监管服务，待交易条件达成后再划转给卖方。如果选择直接交付，一定要让卖方出具书面收据，注明"购房定金"性质及房屋具体信息，并由卖方本人签字确认。尽量避免现金交易，建议采用银行转账方式并备注用途，这样资金流向有据可查。定金金额一般不超过总房款的20%，具体比例由双方协商确定。需要提醒的是，定金具有法律约束力。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还。因此交付定金前，务必核实房屋产权状况，确认卖方身份真实性，查看房产证原件并与身份证核对一致。建议在交付定金时同步签订书面协议，明确违约责任和交易细节。- AI整理生成 - 收起