拆迁房贷没还完怎么办

关于拆迁房贷没还完怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,房屋被拆迁并不影响房贷的还款责任。即使房屋不存在了,你依然需要按照与银行签订的贷款合同按时偿还房贷。2. 如果拆迁获得了补偿款,你可以用这笔补偿款来偿还房贷。可以直接将补偿款用于提前结清剩余贷款本金及利息等费用。3. 若补偿款不足以还清房贷,差额部分仍需你继续偿还。银行会按照原贷款合同约定的还款方式和期限,要求你按时足额还款。4. 若你因拆迁暂时无法按时还款,应及时与贷款银行沟通。可以申请延期还款或协商制定新的还款计划,避免逾期产生不良信用记录和额外的罚息。5. 拆迁安置房屋如果符合条件可以用于抵押。你可以与银行协商用安置房屋重新办理抵押手续,保障贷款的继续履行。6. 关注银行对于拆迁相关贷款问题的政策和通知,按照银行要求提供相关证明材料,如拆迁协议等,以确保房贷还款的顺利进行。 收起

1. 了解拆迁补偿政策:明确拆迁方对于房屋及附属权益的补偿方式,包括货币补偿、产权调换等。2. 与贷款银行沟通:告知银行房屋即将被拆迁的情况,咨询相关应对措施。银行一般会要求提前清偿贷款,若无法一次性还清,可协商制定还款计划。3. 货币补偿情况:若选择货币补偿,用补偿款先还清房贷,解除抵押,剩余款项归自己。4. 产权调换情况: 若拆迁安置房直接登记在自己名下,可与银行协商变更抵押房产为安置房,继续履行贷款合同。 若安置房需先登记在拆迁方名下再过户,要与银行、拆迁方协商,确保贷款有保障。期间可能需提供过渡担保等措施,以维持贷款的正常偿还。 收起