农村宅基地在老人名下,过世后该怎样分配

关于农村宅基地在老人名下,过世后该怎样分配的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村宅基地在老人名下,老人过世后,宅基地分配问题通常如下:1. 宅基地不能继承:宅基地的所有权归村集体,老人去世后,其子女不能直接继承宅基地。2. 地上房屋可继承:老人遗留的房屋作为其个人合法财产,子女可以继承。3. 协商分配:继承人之间可以协商房屋的使用和分配方式。若继承人都有房屋居住需求,可根据实际情况协商确定各自使用的部分。4. 折价补偿:若部分继承人不需要房屋,可由其他需要的继承人给予折价补偿。5. 房屋翻建等:如果继承人想要对房屋进行翻建、扩建等,需向村集体申请,在符合相关规划和规定的前提下进行。6. 居住权保障:对于没有获得房屋所有权但对房屋有居住需求的继承人,在其他继承人同意的情况下,可保障其一定期限内的居住权。7. 遵循村规民约:分配过程中要遵循所在村的村规民约,避免引发不必要的纠纷。 总之,在处理老人过世后宅基地上房屋的分配时,要充分考虑各种因素,以和平、合理的方式解决。 收起

1. 宅基地不能继承:农村宅基地的所有权归集体,老人过世后,宅基地不能作为遗产被继承。2. 房屋可继承:但宅基地上的房屋属于老人的个人财产,子女可以继承。3. 分配方式:若有遗嘱,按遗嘱分配房屋。无遗嘱则按法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。同一顺序继承人一般均等分配。继承人可协商确定房屋的归属及使用。若继承人都不想取得房屋所有权,可将房屋出售,所得价款按继承份额分配。4. 特殊情况:若继承人户口已迁出本村,虽能继承房屋,但可能无法对房屋进行翻建、扩建等,房屋损坏后可能面临被收回宅基地的情况。总之,老人过世后,宅基地上房屋的分配依遗嘱或法定继承进行,同时要考虑相关规定及实际情况。 收起