您提到的以前没有宅地证的旧房子现在想要翻盖,首先需要明确办理的核心手续。一般而言,翻盖此类旧房子需要先确认土地使用权,并申请办理建设工程规划许可证等审批手续。如果或若存在土地使用权未明确的情况:由于原房子没有宅地证,您需要先向当地土地管理部门申请确认宅基地使用权,办理宅基地使用权证。这是后续所有手续的基础,因为合法的土地使用权是进行翻盖的前提。如果或若存在土地使用权已明确(如通过祖传、历史使用等方 展开
您提到的以前没有宅地证的旧房子现在想要翻盖,首先需要明确办理的核心手续。一般而言,翻盖此类旧房子需要先确认土地使用权,并申请办理建设工程规划许可证等审批手续。如果或若存在土地使用权未明确的情况:由于原房子没有宅地证,您需要先向当地土地管理部门申请确认宅基地使用权,办理宅基地使用权证。这是后续所有手续的基础,因为合法的土地使用权是进行翻盖的前提。如果或若存在土地使用权已明确(如通过祖传、历史使用等方式可证明)的情况:在确认土地使用权合法后,需向当地城乡规划主管部门(如自然资源和规划局)申请办理建设工程规划许可证。该证是允许您进行房屋翻盖建设的法定凭证。如果或若存在房屋翻建涉及改变原占地面积、建筑面积或建筑高度等情况:除建设工程规划许可证外,可能还需要根据当地规定,办理乡村建设规划许可证(尤其在农村地区),并确保翻建方案符合村庄规划和土地利用总体规划。您提到的以前没有宅地证的旧房子现在想要翻盖,首先需要明确办理的核心手续。一般而言,翻盖此类旧房子需要先确认土地使用权,并申请办理建设工程规划许可证等审批手续。如果或若存在土地使用权未明确的情况:由于原房子没有宅地证,您需要先向当地土地管理部门申请确认宅基地使用权,办理宅基地使用权证。这是后续所有手续的基础,因为合法的土地使用权是进行翻盖的前提。如果或若存在土地使用权已明确(如通过祖传、历史使用等方式可证明)的情况:在确认土地使用权合法后,需向当地城乡规划主管部门(如自然资源和规划局)申请办理建设工程规划许可证。该证是允许您进行房屋翻盖建设的法定凭证。如果或若存在房屋翻建涉及改变原占地面积、建筑面积或建筑高度等情况:除建设工程规划许可证外,可能还需要根据当地规定,办理乡村建设规划许可证(尤其在农村地区),并确保翻建方案符合村庄规划和土地利用总体规划。 收起
