离婚分房产时，银行会同意变更贷款人吗？

离婚时变更房产贷款人需要银行同意，实际操作中银行会综合考虑各方条件。如果房产有贷款未结清，贷款合同通常与购房人绑定，变更贷款人相当于重新签订合同。银行会审核新贷款人的还款能力、征信记录等，符合条件才会办理变更手续。 若双方协商一致，可携带离婚协议、财产分割证明等材料向银行申请。但要注意，部分银行可能要求先结清剩余贷款再办理过户，这时需要双方筹措资金还贷。如果一方无力偿还或征信不达标，银行可能拒绝变更，房产需通过出售或协商其他方式处理。 房产分割涉及贷款问题时，建议提前与银行沟通具体政策。不同银行对贷款人变更的规定存在差异，有的宽松有的严格，需根据实际情况灵活处理。若协商困难，可通过法律途径明确房产归属，再依据判决书或调解书办理后续手续。- AI整理生成 - 收起