离婚时房产可以不按50%平分吗？

离婚时房产分割并非必须按50%平分，具体分配比例需结合实际情况判定。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若是婚后共同还贷或共同出资购买，即便登记在一方名下，也会被视为夫妻共同财产。房产分割比例主要考量购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。比如首付款由一方父母出资且明确赠与子女，法院可能适当多分给出资方；若一方对家庭贡献显著较多，也可能获得更高比例。若存在转移、隐匿财产行为，过错方可能少分。涉及农村宅基地房屋或政策性住房时，还需注意土地性质限制。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、使用情况等综合裁定。相关权属证明、银行流水、购房合同等材料是重要依据，注意提前收集保存。- AI整理生成 - 收起