按揭买房,要办房产证一定要还款50%以一才可以吗

没有这样的规定的。开发商通知你办理房产证就可以办理房产证了。你的房产证上会注明有抵押的,即银行对你的房产有他项权利。你要出租、出售该房屋的,就必须得到银行的同意了。