婚后按揭房离婚时怎么分割？

婚后共同还贷的房产在离婚时分割需考虑多个因素。房产登记在谁名下并非唯一决定因素，关键要看购房资金构成和还贷情况。如果首付款来自一方婚前财产，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产。双方可以协商房产归属，获得房产的一方需补偿对方共同还贷及增值部分。若协商不成，法院通常会判给登记方，同时由登记方向另一方支付补偿款。补偿款计算方式一般为：共同还贷本息总额÷购房总成本×房产现值×50%。需要注意的是，剩余贷款债务也会判给获得房产的一方承担。实际操作中还需结合还贷流水、房产现值评估等证据材料。- AI整理生成 - 收起