离婚时写字楼怎么分割？

离婚时写字楼的分割需要结合实际情况处理。如果该写字楼属于夫妻共同财产，原则上应由双方协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑财产来源、贡献程度、婚姻存续期间等因素进行判决。若写字楼登记在一方名下但属于婚后购置，通常认定为共同财产。若是婚前个人财产且婚后未发生权属变更，原则上归登记方所有。需要注意的是，婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张相应补偿。对于按揭中的写字楼，分割时需先清偿剩余贷款。双方可协商由一方继续还贷并取得产权，同时给予另一方补偿；也可选择出售后分割售房款。实际操作中要特别注意贷款变更可能涉及的银行审批问题。在产权登记方面，无论采取哪种分割方式，都应及时办理过户手续，避免日后产生纠纷。涉及公司产权的写字楼分割更为复杂，可能涉及股东权益问题，这种情况建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起