离婚时拆迁房怎么分？分割标准是什么？

离婚时拆迁房的分割需要结合房屋性质和来源综合判断。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后用共同财产购置或建造的房屋被拆迁，置换的拆迁房原则上应均等分割。若拆迁房源于婚前个人房产的拆迁置换，且拆迁补偿未明显增值，通常认定为个人财产；但若婚后对房屋进行扩建或装修导致补偿价值提升，增值部分可能被认定为共同财产。对于农村宅基地拆迁房，需注意宅基地使用权通常与集体经济组织成员身份挂钩，非本村户籍配偶可能无法直接分割房产，但可主张对房屋建造的出资补偿。具体分割比例法院会考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等因素酌定，存在特殊情况的还可能适当倾斜照顾。实际操作中建议提前整理拆迁协议、产权证明等材料，便于厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起