收房时夫妻已离婚，需要准备哪些材料？

夫妻离婚后办理收房手续需要特别注意产权归属问题。若离婚时房产已通过协议或判决明确归属一方，需提供离婚证、离婚协议或生效法律文书原件。产权人需携带本人身份证、购房合同、付款凭证等常规收房材料。如果房产尚未分割，双方需要共同到场办理收房手续。这种情况下，建议提前协商好后续产权分割事宜，避免收房后产生纠纷。开发商通常要求提供离婚证明文件，以确认实际权利人身份。办理过程中可能涉及物业费缴纳、维修基金交付等事项，建议提前与开发商沟通具体流程。若对产权归属存在争议，应及时通过合法途径解决，避免影响收房进度。收房时还需仔细验收房屋质量，核对交付标准是否与合同约定一致。- AI整理生成 - 收起