商铺租金被房东恶意涨价，还没到期就让签新协议怎么办？

商铺租赁纠纷中遇到房东单方面要求涨价的情况确实令人困扰。根据相关规定，租赁合同在有效期内具有法律约束力，房东无权单方面变更租金条款。若合同明确约定了租赁期限和租金标准，房东在合同期内要求涨价属于违约行为，承租方有权拒绝签署新协议。遇到这种情况建议先仔细核对原租赁合同条款，特别是关于租金调整的约定部分。如果合同中没有赋予房东中途调价的权利，可以书面告知房东坚持按原合同执行。同时注意保留所有沟通记录，包括微信、短信等证据材料。实践中有些房东会以断水断电等方式施压，这种行为可能涉及侵权。承租人可以向当地住建部门或街道办反映情况，请求协调处理。若协调无果，可考虑通过法律途径维护权益，要求继续履行原合同或主张相应赔偿。预防此类纠纷的关键在于签订详细的租赁合同，建议明确租金调整机制、违约责任等条款。对于长期租赁，可约定合理的租金递增幅度，既能保障双方利益，也能减少后续争议。- AI整理生成 - 收起