遇到还建房被一房二卖，房子到底该归谁？

还建房被一房二卖属于典型的产权纠纷，处理这类问题需要结合实际情况综合判断。从法律层面看，房屋所有权归属一般以不动产登记簿记载为准，但还建房因特殊性质可能存在未及时办理产权证的情况。若卖方已将房屋过户给其中一方并完成登记，则该方取得合法产权；若均未过户，则需考察合同签订时间、购房款支付、房屋交付占有等履行情况。还建房交易中，买方需特别注意审查卖方资质。若卖方是拆迁户，需核实其是否已取得完全产权及上市交易资格；若是开发商销售，则要确认项目手续是否齐全。实际操作中，法院可能优先保护已实际占有房屋且无过错的一方，或综合考虑合同履行程度、交易价格合理性等因素作出裁判。建议购房者在签订还建房买卖合同时，务必明确约定产权办理时限和违约责任，及时办理网签备案。遇到一房二卖应及时收集付款凭证、交房记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。这类房产交易风险较高，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起