离婚时三套房产怎么分配最合理？

离婚房产分配需要综合考虑产权登记、出资贡献、婚姻存续期等因素。若三套房均登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割；若登记在一方名下，需区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后共同还贷或增值部分需补偿对方。对于父母出资购房，若有明确赠与协议可按协议处理，否则视为对子女的赠与。实际操作中，建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会结合还贷记录、子女抚养、生活需求等情况综合判定。需要注意的是，房产分配还需结合贷款情况处理，未还清贷款需与银行协商变更借款人。- AI整理生成 - 收起