离婚十年后如何办理房产证？

离婚后办理房产证需要根据房产的实际归属情况来处理。如果房产在离婚时已经明确归属一方，需要携带离婚协议或法院判决书等相关材料到不动产登记中心办理产权变更手续。若房产仍登记在双方名下，需双方共同到场办理过户，如果一方不配合，可通过法律途径解决。办理过程中需准备身份证、离婚证明、原房产证等材料。如果涉及贷款未结清，需要先与银行协商变更贷款人信息。税费方面，夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税等费用，具体以当地政策为准。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解详细流程和所需材料清单。不同地区可能存在细微差异，提前准备能提高办理效率。若遇到产权争议或对方不配合的情况，可考虑通过协商或法律程序明确产权后再办理手续。- AI整理生成 - 收起