婚后买的房子离婚时能不分吗？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当进行分割。不过具体处理方式需要看实际情况。如果双方能协商一致，可以通过书面协议约定房产归属，这种约定具有法律效力。若协商不成，法院通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续期间的经济付出、子女抚养情况等因素进行判决。房产登记在谁名下不是唯一判断标准，关键要看购房资金来源。如果是用婚前个人财产全款购买且能提供证明，可能被认定为个人财产。若使用了婚后收入或共同还贷，即使登记在一方名下，也属于共同财产。对于共同还贷部分及其增值，离婚时需给予另一方补偿。特殊情况下，比如房产是父母出资购买，若能证明是明确赠与自己子女的，可能不被分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都会影响最终判决结果。- AI整理生成 - 收起