付了定金开发商不肯退怎么办

购房定金纠纷是常见问题。根据相关规定，定金具有担保性质，通常不能随意退还。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求双倍返还定金。若因购房者个人原因反悔，开发商有权没收定金。实际操作中建议先查看认购协议的具体条款，确认是否存在可退定金的约定。同时收集开发商违规证据，比如宣传材料、沟通记录等。与开发商协商时保持理性沟通，必要时可向当地住建部门投诉。如果争议金额较大或协商无果，通过司法途径解决是最后选择。需要注意区分“定金”与“订金”，后者不具有担保性质，理论上可以退还。签订任何书面文件前务必仔细阅读条款，特别留意违约责任部分。房地产市场调控政策时常变化，近期部分城市推出了冷静期制度，允许购房者无理由退定，可咨询当地最新政策。- AI整理生成 - 收起