集体土地使用权转让的法律规定

关于集体土地使用权转让的法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:集体土地使用权转让有以下法律规定:1. 转让主体限制:一般情况下,集体土地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让。非本集体成员受让集体土地使用权通常受到严格限制,比如宅基地使用权,原则上只能在本集体村民之间流转。2. 用途限制:集体土地的用途应符合土地利用总体规划和相关规定。例如,农用地不得随意改变用途用于非农业建设,如需转变用途,需依法办理审批手续。3. 程序要求:转让集体土地使用权往往需要经过一定程序。如签订书面转让合同,并报经本集体经济组织同意等。以农村土地承包经营权流转为例,流转双方应当签订书面合同,并向发包方备案。4. 特殊规定:像农村集体经营性建设用地出让、出租等,在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。同时,要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 收起