婚前房产怎么分割？女性买房要注意什么？

婚前房产的分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是某一方全款购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需补偿对方。双方共同出资购房，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产，具体要看出资证明和协议约定。女性购房要特别注意保护自身权益。签订购房合同时务必核对产权信息，确保房产证只写自己名字或明确共有比例。贷款购房时，建议婚前完成网签备案，避免婚后因还款来源产生纠纷。尽量保留完整的付款凭证，包括定金、首付、还贷记录等。如果与伴侣共同购房，最好签订书面协议明确出资比例和产权归属。地段选择上优先考虑交通便利、配套设施完善的区域，这类房产保值性更好。- AI整理生成 - 收起