跟开发商解约后，之前还的房贷能要回来吗？

购房者与开发商解约后，能否要回已还房贷取决于具体情况。若解约是因开发商违约导致，比如逾期交房或房屋质量不达标，购房者不仅可以要求退还已付首付款和房贷本息，还能主张相应赔偿。这种情况下，银行按揭贷款通常也会随合同解除而终止，已还款项应由开发商返还。若解约责任在购房者，比如因个人原因单方面终止合同，开发商有权按合同约定扣除违约金，剩余部分才可退还。此时银行已发放的贷款仍需购房者继续偿还，因为房贷合同与购房合同属于两个独立法律关系。实际操作中，建议购房者先与开发商协商退款方案，同时通知银行停止后续放款。若协商不成，可通过司法途径解决，但要注意收集开发商违约证据。对于已办理抵押登记的房屋，还需配合办理解押手续。整个过程可能涉及多方协调，专业法律咨询会更有帮助。- AI整理生成 - 收起