收房时到底要交哪些钱？费用明细全解析

收房时涉及的费用主要分为三大类。契税是必须缴纳的税种，普通住宅按1%-3%的税率征收，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。90平米以下首套房按1%征收，超过90平米则按1.5%征收。二套房契税税率会相应提高。物业相关费用包含物业维修基金和前期物业费。物业维修基金标准各地不同，通常按房屋面积收取，用于日后公共部位维修。前期物业费一般需预交3-6个月，具体金额根据物业公司收费标准而定。房屋面积补差款需要特别注意。实测面积与合同面积存在差异时，3%以内的部分多退少补，超过3%的部分可协商解决。此外还可能产生装修保证金、垃圾清运费等小额费用，这些费用并非强制性收费，业主可详细了解后再决定是否缴纳。所有费用都应要求开具正规票据，对收费项目有疑问可向当地房管部门咨询核实。- AI整理生成 - 收起